Zwei Personen prüfen Unterlagen

Rendite mit Sinn – weil Raum Wirkung hat.

Zahlen zuerst, klare Verträge, Auszahlung am Exit.

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Investment-Fokus bei Habakuk mit Unterlagen, Architekturplan und Laptop auf einem Tisch

Investment-Fokus

Investieren heißt bei Habakuk: Kapital in Räume zu bringen, die bleiben. Wir kaufen ausschließlich aus Eigenmitteln, sanieren nach wohngesunden Standards und führen Projekte transparent bis zum Exit. Jede Zahl ist nachvollziehbar – jedes Haus steht auf echtem Boden, nicht auf Prognosen.

„Wirtschaftlicher Erfolg ist für uns kein Widerspruch zur Vision – sondern ihre Voraussetzung.“

Warum Habakuk für Investoren interessant ist

Wir glauben nicht an Wachstum über Schlagworte, sondern über Qualität. Deshalb prüfen wir Projekte streng, legen Annahmen offen und trennen jedes Vorhaben klar. Für Investoren heißt das: keine abstrakte Geschichte, sondern ein nachvollziehbarer Rahmen aus Auswahl, Struktur und Reporting. Wirkung und Wirtschaftlichkeit sind für uns kein Gegensatz. Ein Projekt muss in Substanz, Lage und Alltag tragen, bevor es wirtschaftlich interessant wird. Genau dort beginnt unsere Arbeit.

„Es geht nicht um Objekte. Es geht um Lebensräume, die langfristig funktionieren.“

Unsere drei Prinzipien

01

Materialwahrheit

mineralische Sanierung statt Kunststoff.

02

Mikrolagenlogik

ruhige Lagen mit Alltagstauglichkeit.

03

Score-Standard

klare Prüfung von Substanz, Feuchte, Licht und Risiko.

Projekte

Ausgewählte Beispiele aus realisierten, laufenden und geprüften Entwicklungen.

Außenansicht des Projekts Im Biegel 1 mit Dachterrasse
ProvisionsfreiAltbau 1912Wohngesund Score 86

Im Biegel 1, 71229 Leonberg · In Umsetzung

Altbau von 1912, neu belebt mit Lehm, Kalk und Holz.

Pommeranzengarten / Marktplatz – ruhige Seitenstraße, gewachsene Nachbarschaft.

Fertigstellung: Q3/2026 (geplant)

2 Einheiten mit ca. 105–150 m², ca. 4 bis 4,5 Zimmer

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Warum Habakuk für Investoren berechenbar ist

Wir arbeiten nicht mit Sicherheitsversprechen, sondern mit einer Struktur, die Projekte prüfbar und Entscheidungen nachvollziehbar macht.

  • Klare Auswahl vor dem Ankauf

    Jedes Projekt wird vor dem Ankauf anhand fester Kriterien geprüft: Lage, Substanz, wohngesundes Potenzial und wirtschaftliche Tragfähigkeit.

  • Disziplinierte Kalkulation

    Vor dem Ankauf kalkulieren wir die Sanierungskosten und leiten aus potentiellem Verkaufserlös, Zielmarge und Sanierungsaufwand den maximal tragfähigen Ankaufspreis ab. Nur wenn ein Ankauf innerhalb dieses Rahmens möglich ist, wird daraus ein Habakuk-Projekt.

  • Projektbezogene Struktur

    Jedes Projekt wird für sich betrachtet – mit klaren Unterlagen, definierter Mittelverwendung und nachvollziehbarer Begleitung.

  • Laufende Transparenz

    Relevante Entwicklungen werden strukturiert aufbereitet: Projektstatus, Budgetentwicklung, wesentliche Abweichungen und nächste Schritte.

  • Substanz statt Fassade

    Materialwahrheit, ruhige Mikrolagen und klare Standards sind keine Nebenthemen, sondern Teil der wirtschaftlichen Qualität des Projekts.

Drei Säulen der Nachvollziehbarkeit

So läuft ein Habakuk-Projekt

Ein Habakuk-Projekt entwickelt sich in klaren Schritten – von der ersten Sichtung bis zur Umsetzung. Dabei bleiben die Rollen eindeutig.

  1. Station 1

    Sichtung und Projektvision

    Habakuk prüft mögliche Objekte, bewertet Lage und Substanz und entwickelt eine erste Projektvision.

  2. Station 2

    Kalkulation vor dem Ankauf

    Vor dem Ankauf kalkulieren wir die voraussichtlichen Sanierungskosten und stellen ihnen den realistisch erzielbaren Verkaufserlös gegenüber. Abzüglich Zielmarge ergibt sich der maximal tragfähige Ankaufspreis.

  3. Station 3

    Verhandlung und Ankauf

    Nur wenn ein Objekt innerhalb dieses Rahmens erworben werden kann, wird daraus ein Habakuk-Projekt.

  4. Station 4

    Begleitung beim Ankauf

    Investoren prüfen die Zahlen, verstehen die Grundlogik des Projekts und begleiten diese Phase im persönlichen Dialog.

  5. Station 5

    Finanzierung der Umsetzung

    Nach dem Ankauf erfolgt die Sanierung durch Habakuk. Die dafür vorgesehenen Mittel kommen aus der Bankfinanzierung.

  6. Station 6

    Zusätzliche Plausibilisierung durch die Bank

    Die finanzierende Bank prüft das Projekt mit eigener Perspektive und durchleuchtet die Zahlen auf Plausibilität. Das ersetzt keine eigene Prüfung, ist für Investoren aber ein zusätzlicher Filter im Gesamtprozess.

  7. Station 7

    Umsetzung und Begleitung

    Habakuk steuert die Sanierung, dokumentiert den Projektverlauf und begleitet das Projekt bis zur nächsten Phase.

„Ein Projekt wird nicht dadurch gut, dass man es schön erzählt – sondern dadurch, dass jede Phase trägt.“

Schreibtisch mit Unterlagen zur Ankaufskalkulation, Taschenrechner und Stift

Wirkung im Alltag

Wohngesunde Qualität ist nicht nur sichtbar. Sie ist im Alltag spürbar – in Luft, Ruhe, Licht und Materialität. Genau darin liegt der Unterschied zwischen einer schönen Sanierung und einem Raum, der langfristig trägt.

„Sobald man den Raum betritt, merkt man, dass er anders ist.“

Schreibtisch mit Unterlagen zur Ankaufskalkulation, Taschenrechner und Stift

Wie wir Projekte auswählen

Ein Habakuk-Projekt beginnt vor dem Ankauf mit einer klaren Prüfung. Wir bewerten Lage, Substanz, Alltagstauglichkeit und wohngesundes Potenzial. Dazu kommen unsere Must-haves und No-Gos: Was nicht tragfähig ist, fällt früh heraus. Ein wesentlicher Schritt ist die Kalkulation vor dem Ankauf. Wir ermitteln die voraussichtlichen Sanierungskosten, stellen ihnen einen realistisch erzielbaren Verkaufserlös gegenüber und leiten daraus – unter Berücksichtigung einer Zielmarge – den maximal tragfähigen Ankaufspreis ab. Nur wenn ein Objekt zu diesem Preis erworben werden kann, wird daraus ein Habakuk-Projekt. So entsteht kein Dealflow um jeden Preis, sondern eine Auswahl, die aus Substanz, Disziplin und Klarheit kommt.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Unsere Sanierungen erreichen Energieverhalten auf Neubauniveau – oft darüber. Lehm und Kalk speichern Wärme, regulieren Feuchte und sorgen für stabile Innentemperaturen. So entsteht Energieeffizienz durch Bauphysik – nicht durch Komplexität.

Häufige Fragen zum Investment

Die wichtigsten Fragen zum Ablauf, zur Struktur und zum Reporting vor dem Einstieg.

Vor dem Ankauf prüfen wir Lage, Substanz, wohngesundes Potenzial und die wirtschaftliche Tragfähigkeit. Entscheidend ist nicht die Anzahl der geprüften Objekte, sondern die Qualität der Auswahl.

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Das erhalten Sie im OnePager

Nach Eintragung senden wir dir ein OnePager bzw. Kurz-Exposé zu einem konkreten Objekt – mit konkreten Zahlen und Beispielrechnung.

  • Konkretes Objekt mit den wichtigsten Rahmendaten.

  • Konkrete Zahlen und Beispielrechnung zur Einordnung.

  • Kompakter Überblick zu Struktur und Governance.

  • Vertrauliche Behandlung deiner Angaben.

  • Abmeldung jederzeit mit einem Klick möglich.

  • Versand des OnePagers per E-Mail nach erfolgreicher Eintragung.

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Die auf dieser Seite enthaltenen Informationen stellen weder ein öffentliches Angebot noch eine Aufforderung zur Zeichnung einer Vermögensanlage dar. Konkrete projektbezogene Informationen werden ausschließlich im persönlichen Dialog und nach individueller Prüfung zur Verfügung gestellt.

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